Во что сейчас лучше инвестировать?

[RailOS]

Сообщение от Nikolai057

Раиль, что за ссылка? У меня касперский заругался ооооочень сильно:dntknw:

правильно сделал, что заругался) это ммм2011

[Nikolai057]

Сообщение от RailOS

правильно сделал, что заругался) это ммм2011

Тогда понятно

[RailOS]

А вообще, если возникают вопросы - то лучше взять ипотеку и сдавать хату, выплачивая пошустрее. Если будет больше данных - могу помочь рассчитать.

Добавлено через 3 минуты 46 секунд
про ммм я пошутил:))

Кароч, напиши следующее:
1. Сколько надо взять бабла в ипотеку, для покупки желаемой недвижимости(с учетом хоть какого-то ремонта, т.к. ее еще сдавать надо будет)
2. На какой срок дают ипотеку и под какой процент
3. За сколько можно будет сдавать купленную квартиру минус комм.платежи. Только без крайнего оптимизма.
4. Сколько Сможешь добавлять к выплатам по ипотеке из своих денег?

[Иришка]

с ипотекой немного пролетели-сейчас уже не самые лучшие условия, но что то еще найти можно.
сколько у вас стоят 1-ые квартиры (около 2 млн?)

[Slava.Vrn]

Если брать денег ипотеку на 1к, то надо плюсом к имеющимся брать 700 тыс руб. (с учетом ремонта). Это на 10 лет 9500руб ежемесячных платежей (сбер, 10,5%). И без учета возможных обязательных страховок.
1к сдается в врн за 6-7 тыр. Коммунальные около2-2,5труб (их придется платить мне в период, пока не будет съемщика)
Комната в врн сдается обычно студентам на 2-их за 2-3 тыр с носа. Соотв, в сумме выходит 4-6 тыр. Коммунальные около 1-1,5тыр.

Итого, делая скидку на разные коллизии, можно считать, что если влезть в ипотеку на 1к, то надо будет 10 лет платить по 4т.р. ежемесячно, и через 10 лет у меня будет полноценная 1к кв. Если же не брать ипотеку, а купить комнату, то, опять-таки, надо придумать, куда можно вкладывать деньги ежемесячно малыми суммами (в пределах 10тр) чтобы через какое-то время (и, ессно, очень желательно, намного меньше 10 лет :) ) получить на выходе 1к кв.

вот.

[fear]

у меня, все друзья через это прошли.
схема была примерно одинаковая.

покупали хату в ипотеку и сдавали ее в аренду на N срок.
Ипотеку старались платить быстрее, за счет, Аренда + ЗП.
Некоторые даже увлеклись такой схемой =)

[RailOS]

Сообщение от fear

Некоторые даже увлеклись такой схемой =)

И что с ними теперь?

[fear]

И что с ними теперь?

2 -3 квартиры 1комнатные, в аренде и ипотеке... типо квартира сама себя выкупит через 10-15лет.

По поводу аренды в воронеже можно не волноваться...
студентов каждый год приезжает достаточно.
Да и взрослых много которые снимают квартиры.

Сам был иногородним студентом почти 5 лет =)
за 5 лет , 3 сьемные квартиры сменил.
Потом свое жилье купил.
Потом лагуну =)

[Karabas]

Сообщение от Slava.Vrn

...1к сдается в врн за 6-7 тыр...

Для миллионника такие цены В Туле такие