![]() |
![]() |
Вверх #1 | |
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]() Имеется гаражный бокс, пристроенный к ГСК, имеющий с ним одну общую стену, куплен по расписке. От прежнего хозяина достался план земельного участка где бокс отмечен, что и обнадежило – значит разрешение на строительство было выдано, но так как бокс переходил из рук в руки несколько раз, связаться с первым хозяином возможности нет. Но, сам ГСК, на сколько я понял, как был построен в лихие 90-е, так до сих пор не имеет, ни Свидетельства о государственной регистрации, ни устава кооператива, ни технической документации (акт ввода в эксплуатацию, кадастровый паспорт и т.п.) Смогу ли я самостоятельно, отдельно от ГСК оформить как сам бокс, так и землю под ним? От какой печки начинать плясать? Любая информация, ссылки, советы, можно пофлудить:welcome:
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #2 |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 18.09.2007
Адрес: Коктебель Москва
Сообщений: 13,531 Имя: Георгий Автомобиль: Laguna III
|
![]()
Сколько розничная цена бокса?
Просто имхо он стоит дешевле чем заморочка по его оформлению.
__________________
Близнецы на....й не уходят. Ну вот не уходят и всё. Они остаются и глядят на пославшего с укоризной во взоре. В конце концов пославший уходит на....й сам. |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #4 |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 10.01.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 326 Имя: Андрей Автомобиль: Laguna II Ph I
|
![]()
не знаю как в РФ но в РБ отдельно ты не оформишься. Сначала, я бы нашел председателя ГСПК, затем обратился в землеустроительную (ну или как она у вас называется) службу горисполкома за консультацией.
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #5 | ||
Мисс Гостеприимство
Помогу советом
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Дзержинский-Молоково
Сообщений: 3,063 Имя: Валентина Автомобиль: Laguna III Coupe
|
![]() Цитата:
Добавлено через 1 минуту 23 секунды Цитата:
начинать надо с этого, дальше нужно получить кадастровый план участка, провести межевание, выделить участки, получить на них свидетельства, а вот дальше уже можно и в собственность оформлять только эта процедура долгая и затратная, а при отсутствии первичных документов думаю что очень затратная Последний раз редактировалось Валюшка; 05.09.2011 в 17:22. Причина: Добавлено сообщение |
||
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #6 | |||
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]() Цитата:
Потом;) Цитата:
Ну и шел бы он куда. Кто раньше встал, тому и тапки Цитата:
Только опять же с чего начать, с "земельного вопроса" или оформления права собственности, тут без суда точно не обойтись.
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП Последний раз редактировалось Леший; 05.09.2011 в 18:49. |
|||
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #7 |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Волковыск, Гродненская область, Беларусь
Сообщений: 1,115 Имя: Дмитрий Автомобиль: Laguna I Ph II
|
![]()
Леший, ставь покуда не сносят и предьяв нет. Я тоже гараж такой снимаю, гк хотят уже 3 год снести.
__________________
F4R R780 2.0 16V JC5 556А E2 SPORT ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #8 |
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]()
Снести то не снесут.
Дело в том что брали под подъмник, для организации небольшого сервиса. Сетевая компания отказывает в выделении мощности, пока нет документов на бокс, подключились пока временно через знакомого, но что то мне подсказывает, что это не надолго. Да и иметь легализованный гараж как то поспокойнее в наше время. Не дай бог появится какой то дядя с претензиями и пакетом документов на него
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП Последний раз редактировалось Леший; 05.09.2011 в 19:16. |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #9 | |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Волковыск, Гродненская область, Беларусь
Сообщений: 1,115 Имя: Дмитрий Автомобиль: Laguna I Ph II
|
![]() Цитата:
__________________
F4R R780 2.0 16V JC5 556А E2 SPORT ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #11 | ||
Мисс Гостеприимство
Помогу советом
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Дзержинский-Молоково
Сообщений: 3,063 Имя: Валентина Автомобиль: Laguna III Coupe
|
![]() Цитата:
мне кажется что для физ. лица проще будет с сбором документов, но это мне только кажется Добавлено через 2 минуты 17 секунд Цитата:
а уже потом в земельный комитет, туда смысла нет с пустыми руками идти, они не дадут ничего без бумажки что это твой гараж Последний раз редактировалось Валюшка; 06.09.2011 в 10:23. Причина: Добавлено сообщение |
||
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #12 | |
Чту законы
Помогу советом
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345 Имя: Игорь Автомобиль: Не Renault
|
![]() Цитата:
Хотел купить объект недвижимости, нужно было и покупать как объект недвижимости, то есть прежний владелей должен был оформить всю документацию на себя: технический паспорт, кадастровый паспорт, регистрировать на себя право собственности, а потом продавать тебе. А ты воздух фактически купил, и сейчас возможность оформления права собственности по сей сделке я не представляю, поскольку, если ты и найдешь разрешительную документацию, или на ГСК, или на физика, у которого купил этот бокс, ты там никаким боком указан не будешь, и что ты будешь в УФРС представлять для регистрации права? В 90-х годах строительство осуществлялось на основании постановления о выделении земельного участка на строительство с указанием количества гаражей и утверждалась схема застройки и выдавалось свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования, вот и все. Нужно было сначала ситуацию прокачать, а потом деньги отдавать ![]() Ищи документы, потом конкретно и разговаривать нужно, хотя, как видно у тебя с председателем уже "дружеские" отношения сложились:suicide:
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #13 |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 26.04.2009
Адрес: г. Волгоград
Сообщений: 721 Имя: Максим Автомобиль: Не Renault
|
![]()
Лет шесть назад занимался оформлением гаража в собственность. Оформлял в регистрационном управлении. Так вот, кооператив (председатель) предоставлял лишь справку об отсутствии задолженности по оплате, без неё документы не принимали. Больше никаких документов от кооператива не требовалось. Кроме того, в БТИ заказывал технический паспорт. Ушло на это дело около двух месяцев.
__________________
2002г., 1,8л, F4P 770, 5МКПП, Expression (продана) 2007г., 2,0л, F4R 715, АКПП, Dynamic (продана) |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #14 | |
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]() Цитата:
Законодательство в настоящий момент устанавливает всего один случай обязательной государственной регистрации объекта незавершенного строительства - в случае привлечения застройщиком денежных средств на строительство объекта, финансирование которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства Получается, в других случаях гос. регистрация не обязательна и сделки с такими объектами не являются ничтожными? Так что КМК есть шанс побороться
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #15 |
Чту законы
Помогу советом
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345 Имя: Игорь Автомобиль: Не Renault
|
![]() ![]() Кстати, что означает пристроенный бокс, он хоть не металлический?:grin: А, так по сути просто твой продавец скинул с себя проблемы на тебя
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #16 | ||
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]() Цитата:
Цитата:
Одна стена общая с ГСК Ну, что ж кому то нужно начать оформление:fans:
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП |
||
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #17 |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 26.07.2007
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 3,478 Имя: Dmitry Автомобиль: Laguna III
|
![]()
я конечно не юрист, но опыт оформления имел.
То что бокс не оформлен в собственность - это нормально, если давно покупался. И никто заставить это сделать не может. Рекомендую сразу для себя разделить 2 понятия: 1) Земля 2) Строение Я так и не понял, кроме расписки ничего нет? Я бы в мэрию сходил - и запросы сделал по поводу этого строения и земли. Кто чего, как, за кем числится. А дальше если тебя с твоей распиской\договором или не знаю чем (не видел документа) пытайся регистрировать - главное чтобы эта бумажка имела силу. Если ты не входишь в ГСК - да и фиг с ним! можешь отдельно все оформлять (взносы платить всякие не придется).
__________________
Laguna 3 2.0 MT Dynamic + свободные руки + connection box Раньше как-то было лучше |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #18 |
Практик
Помогу советом
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683 Имя: Алексей Автомобиль: Laguna III
|
![]()
Кроме расписки имеется
План земельного участка (значит где то есть разрешение администрации района/городского поселения или как их там на аренду замельного участка) И разрешение на строительство Но эти документы мне не помогут никаким боком, так как оформлены на первого владельца Пока думаю о таких вариантах: 1.Ходатайствовать в администрации о выделении участка под строительство, оформлять разрешение на строительство (по новой, но уже под себя), потом оформляться в установленом порядке 2.Попытаться найти с председателем ГСК компромиссы, пообещав взять на себя хлопоты по оформлению, регистрации ГСК, приватизации земли, с последующим оформлением боксов в собсвенность Может есть еще варианты?
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП |
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
гараж 20 июня | RAV77 | Фотографии со встреч | 33 | 22.06.2010 19:12 |
Продаю гараж | Михаил 69 | Другое | 0 | 15.04.2010 09:49 |
Вскрыли гараж(( | Иваныч | Трёп | 36 | 05.04.2010 16:00 |