Гараж в собственность

[Karabas]

Сообщение от Леший

... От прежнего хозяина достался план земельного участка....Смогу ли я самостоятельно, отдельно от ГСК оформить как сам бокс, так и землю под ним? ...

А, как ты его покупал без документов? Что купил то по договору?
Хотел купить объект недвижимости, нужно было и покупать как объект недвижимости, то есть прежний владелей должен был оформить всю документацию на себя: технический паспорт, кадастровый паспорт, регистрировать на себя право собственности, а потом продавать тебе. А ты воздух фактически купил, и сейчас возможность оформления права собственности по сей сделке я не представляю, поскольку, если ты и найдешь разрешительную документацию, или на ГСК, или на физика, у которого купил этот бокс, ты там никаким боком указан не будешь, и что ты будешь в УФРС представлять для регистрации права?
В 90-х годах строительство осуществлялось на основании постановления о выделении земельного участка на строительство с указанием количества гаражей и утверждалась схема застройки и выдавалось свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования, вот и все. Нужно было сначала ситуацию прокачать, а потом деньги отдавать
Ищи документы, потом конкретно и разговаривать нужно, хотя, как видно у тебя с председателем уже "дружеские" отношения сложились:suicide:

[Максим34]

Лет шесть назад занимался оформлением гаража в собственность. Оформлял в регистрационном управлении. Так вот, кооператив (председатель) предоставлял лишь справку об отсутствии задолженности по оплате, без неё документы не принимали. Больше никаких документов от кооператива не требовалось. Кроме того, в БТИ заказывал технический паспорт. Ушло на это дело около двух месяцев.

[Леший]

Сообщение от Karabas

А, как ты его покупал без документов? Что купил то по договору?
Хотел купить объект недвижимости, нужно было и покупать как объект недвижимости, то есть прежний владелей должен был оформить всю документацию на себя: технический паспорт, кадастровый паспорт, регистрировать на себя право собственности, а потом продавать тебе. А ты воздух фактически купил, и сейчас возможность оформления права собственности по сей сделке я не представляю, поскольку, если ты и найдешь разрешительную документацию, или на ГСК, или на физика, у которого купил этот бокс, ты там никаким боком указан не будешь, и что ты будешь в УФРС представлять для регистрации права?
В 90-х годах строительство осуществлялось на основании постановления о выделении земельного участка на строительство с указанием количества гаражей и утверждалась схема застройки и выдавалось свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования, вот и все. Нужно было сначала ситуацию прокачать, а потом деньги отдавать
Ищи документы, потом конкретно и разговаривать нужно, хотя, как видно у тебя с председателем уже "дружеские" отношения сложились:suicide:

Есть вариант представить сделку, как покупку объекта незавершенного строительства, что в данный момент так и получилось
Законодательство в настоящий момент устанавливает всего один случай обязательной государственной регистрации объекта незавершенного строительства - в случае привлечения застройщиком денежных средств на строительство объекта, финансирование которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Получается, в других случаях гос. регистрация не обязательна и сделки с такими объектами не являются ничтожными?
Так что КМК есть шанс побороться

[Karabas]

Что-то ты в дебри полез.. и с чего он объектом незавершенного капитального строительства получился? Это ты из документов увидел или просто для себя так посчитал? Никто гос. регистрацию права не отменял...
Кстати, что означает пристроенный бокс, он хоть не металлический?:grin:
А, так по сути просто твой продавец скинул с себя проблемы на тебя

[Леший]

Сообщение от Karabas

Что-то ты в дебри полез.. и с чего он объектом незавершенного капитального строительства получился? Это ты из документов увидел или просто для себя так посчитал?

Объект не сдан в эксплуатацию

Сообщение от Karabas

Кстати, что означает пристроенный бокс, он хоть не металлический?:grin:

Нееее)))
Одна стена общая с ГСК

Сообщение от Karabas

А, так по сути просто твой продавец скинул с себя проблемы на тебя

Ну, что ж кому то нужно начать оформление:fans:

[Echo]

я конечно не юрист, но опыт оформления имел.
То что бокс не оформлен в собственность - это нормально, если давно покупался. И никто заставить это сделать не может.

Рекомендую сразу для себя разделить 2 понятия:
1) Земля
2) Строение

Я так и не понял, кроме расписки ничего нет? Я бы в мэрию сходил - и запросы сделал по поводу этого строения и земли. Кто чего, как, за кем числится.
А дальше если тебя с твоей распиской\договором или не знаю чем (не видел документа) пытайся регистрировать - главное чтобы эта бумажка имела силу.

Если ты не входишь в ГСК - да и фиг с ним! можешь отдельно все оформлять (взносы платить всякие не придется).

[Леший]

Кроме расписки имеется
План земельного участка (значит где то есть разрешение администрации района/городского поселения или как их там на аренду замельного участка)
И разрешение на строительство Но эти документы мне не помогут никаким боком, так как оформлены на первого владельца
Пока думаю о таких вариантах:
1.Ходатайствовать в администрации о выделении участка под строительство, оформлять разрешение на строительство (по новой, но уже под себя), потом оформляться в установленом порядке
2.Попытаться найти с председателем ГСК компромиссы, пообещав взять на себя хлопоты по оформлению, регистрации ГСК, приватизации земли, с последующим оформлением боксов в собсвенность
Может есть еще варианты?