Затопил соседей

[Дмитрий73]

В пятницу прорвало трубу с горячей водой, и залил соседей. ЖЭК ссылается , что труба после счетчиков , и все проблемы мои теперь. Квартира муниципальная. Что посоветуете?

[god1941]

Страховку платишь?

[Doctor]

копить... и страховаться

[Леший]

Сообщение от Дмитрий73

Квартира муниципальная.

Посылать всех
Все претензии к собственнику

[Buzzer]

Если соседи не пришли ругаться-значит они утонули.

[СОЯ]

Меня заливали раз пять, и всем всё пофиг.

[Capten-Den]

Дмитрий73 теперь от тебя ничего не зависит. жди счета от залитых соседей на возмещение ущерба. жек прав=граница ответственности до задвижки стояка, все что после это твое.

[god1941]

Сообщение от Capten-Den

Дмитрий73 теперь от тебя ничего не зависит. жди счета от залитых соседей на возмещение ущерба. жек прав=граница ответственности до задвижки стояка, все что после это твое.

Дык Леший правильно же сказал. Кто хозяин, тот и платит.

[андрей 84]

Он хоть и не собственник, но отвечает за состояние внутриквартиного имущества(трубы, краны, электрика). А соседями лучше мирно договорится по сколько суд будит опираться на мнение независимого эксперта, а он насчетает от души. У меня один знакомый изночально договорился с сантехником из аварийки за пару рублей и тот написал что лопнул стояк, а не кран и ремонт повесили на ЖЭК, но тут уже поздно.

[Леший]

Есть жилищный кодекс, а в нем статья 30.
Какие претензии могут быть к нанимателю? Если, конечно он умышленно не подпилил эту трубу или без ведома собственника произвел капремот?

[mnv]

Сообщение от god1941

Дык Леший правильно же сказал. Кто хозяин, тот и платит.

Собственник должен следить за состоянием, а не временный жилец. Совершенно верно.

[Capten-Den]

общую картину ущерба покажет время, когда высохнут обои, пол и пр. по моему несчастному опыту, когда меня залили - приходили 2 раза из жека - 1-чтобы зафиксировать потоп, 2 - через несколько дней по ущербу. мне тогда немного повезло, что все высохло и не отвалилось ничего и мы тогда полюбовно разобрались с соседями по ущербу, а вот остальным повезло меньше - там судились.

[андрей 84]

Добавлено через 1 минуту 28 секунд

Сообщение от Леший

Есть жилищный кодекс, а в нем статья 30.
Какие претензии могут быть к нанимателю? Если, конечно он умышленно не подпилил эту трубу или без ведома собственника произвел капремот?

там же есть 67

[Леший]

Сообщение от андрей 84

там же есть 67

И что там?

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Не нужно путать текущий (косметитеский) ремонт с капитальным
Текущий - побелка потолков, поклейка обоев, покраска косяков, замена лампочек и т.п. То есть его суть - поддержание квартиры в "надлежащем состоянии"
Капитальный подразумевает замену и (или) восстановление конструкций, инженерно-технических коммуникаций, в т.ч. и трубопроводов, а это уже обязанность собственника.

[андрей 84]

Пообщался с сестрой(работала юристом в страховой) говорит нужно договариваться с соседями, что у них за ремонт-обои поклееные в 92 году или в каждую комнату по миллиону вбухано. Через суд (если проиграешь)надо плюсовать - их адвокат + гос пошлина(4% от суммы иска). А по поводу что он не собственник, он должен следить за состоянием и сообщать в тот же ЖЭК, что те же трубы текут, а если обращений не было как бы не следил(так будут говорить в ЖЭКе ). Таких дел через нее прошло куча, так что она знает что говорит

[Леший]

Наниматель не знает и не обязан знать когда последний раз в этой квартире менялись трубы. И дефектоскопа у него случайно нет, что бы следить за их состоянием. И в ЖЭК не обращался, потому что ничего не текло, и трубы до сего дня визуально были в хорошем состоянии. А труба просто ЛОПНУЛА, от гидроудара или от старости может показать только экспертиза.
Если есть шанс отвести иски от себя нужно его использовать.
В свое время работал в сфере ЖКХ, знаю, что юристы там не зря свой хлеб едят. Все упирается в наш совковский менталитет. Мол если затопил, значит виноват, что не всегда соответствует истине.

[андрей 84]

Дальше спорить не буду, дай бог сьехать, но я транслировал мнение человека который собаку съел на подобных делах

[Леший]

Я и не спорю. Исходя из посыла в первом сообщении, я бы поборолся.
А так, можно и виновным в убийстве Кеннеди себя признать:grin:

[Laguna2]

Пришёл сосед, говорит, что я его затопил, отвечаю, что у меня всё хорошо, не топил никого я, он мне фото и предложение спуститься. Я не спорю, потолок мокрый, начали смотреть от куда. Нашли- бойлер течь начал. Позвонил собственнику квартиры. Сообщил. Через неделю приехал мастер, отремонтировал и всё. Больше ко мне вопросов не было. Как там дальше хозяин квартиры решал вопрос с пострадавшими- не знаю, но меня не беспокоили. Но это в ЮКей.

[god1941]

Сообщение от Laguna2

Пришёл сосед, говорит, что я его затопил, отвечаю, что у меня всё хорошо, не топил никого я, он мне фото и предложение спуститься. Я не спорю, потолок мокрый, начали смотреть от куда. Нашли- бойлер течь начал. Позвонил собственнику квартиры. Сообщил. Через неделю приехал мастер, отремонтировал и всё. Больше ко мне вопросов не было. Как там дальше хозяин квартиры решал вопрос с пострадавшими- не знаю, но меня не беспокоили. Но это в ЮКей.

Еуроппа, чо