Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna)

Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna) (http://www.lagunaclub.ru/forum/index.php)
-   Трёп (http://www.lagunaclub.ru/forum/forumdisplay.php?f=61)
-   -   Затопил соседей (http://www.lagunaclub.ru/forum/showthread.php?t=51308)

Дмитрий73 30.06.2014 19:18

Затопил соседей
 
В пятницу прорвало трубу с горячей водой, и залил соседей. ЖЭК ссылается , что труба после счетчиков , и все проблемы мои теперь. Квартира муниципальная. Что посоветуете?

god1941 30.06.2014 19:20

Страховку платишь?

Doctor 30.06.2014 19:20

копить... и страховаться

Леший 30.06.2014 19:25

Цитата:

Сообщение от Дмитрий73 (Сообщение 1038724)
Квартира муниципальная.

Посылать всех
Все претензии к собственнику

Buzzer 30.06.2014 21:39

Если соседи не пришли ругаться-значит они утонули.

СОЯ 30.06.2014 23:16

Меня заливали раз пять, и всем всё пофиг.

Capten-Den 30.06.2014 23:33

Дмитрий73 теперь от тебя ничего не зависит. жди счета от залитых соседей на возмещение ущерба. жек прав=граница ответственности до задвижки стояка, все что после это твое.

god1941 01.07.2014 00:20

Цитата:

Сообщение от Capten-Den (Сообщение 1038777)
Дмитрий73 теперь от тебя ничего не зависит. жди счета от залитых соседей на возмещение ущерба. жек прав=граница ответственности до задвижки стояка, все что после это твое.

Дык Леший правильно же сказал. Кто хозяин, тот и платит.

андрей 84 01.07.2014 09:47

Он хоть и не собственник, но отвечает за состояние внутриквартиного имущества(трубы, краны, электрика). А соседями лучше мирно договорится по сколько суд будит опираться на мнение независимого эксперта, а он насчетает от души. У меня один знакомый изночально договорился с сантехником из аварийки за пару рублей и тот написал что лопнул стояк, а не кран и ремонт повесили на ЖЭК, но тут уже поздно.

Леший 01.07.2014 16:05

Есть жилищный кодекс, а в нем статья 30.
Какие претензии могут быть к нанимателю? Если, конечно он умышленно не подпилил эту трубу или без ведома собственника произвел капремот?

mnv 01.07.2014 17:58

Цитата:

Сообщение от god1941 (Сообщение 1038784)
Дык Леший правильно же сказал. Кто хозяин, тот и платит.

Собственник должен следить за состоянием, а не временный жилец. Совершенно верно.

Capten-Den 01.07.2014 19:10

общую картину ущерба покажет время, когда высохнут обои, пол и пр. по моему несчастному опыту, когда меня залили - приходили 2 раза из жека - 1-чтобы зафиксировать потоп, 2 - через несколько дней по ущербу. мне тогда немного повезло, что все высохло и не отвалилось ничего и мы тогда полюбовно разобрались с соседями по ущербу, а вот остальным повезло меньше - там судились.

андрей 84 01.07.2014 19:34

Добавлено через 1 минуту 28 секунд
Цитата:

Сообщение от Леший (Сообщение 1038852)
Есть жилищный кодекс, а в нем статья 30.
Какие претензии могут быть к нанимателю? Если, конечно он умышленно не подпилил эту трубу или без ведома собственника произвел капремот?

там же есть 67

Леший 01.07.2014 19:49

Цитата:

Сообщение от андрей 84 (Сообщение 1038867)
там же есть 67

И что там?
Цитата:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
Не нужно путать текущий (косметитеский) ремонт с капитальным
Текущий - побелка потолков, поклейка обоев, покраска косяков, замена лампочек и т.п. То есть его суть - поддержание квартиры в "надлежащем состоянии"
Капитальный подразумевает замену и (или) восстановление конструкций, инженерно-технических коммуникаций, в т.ч. и трубопроводов, а это уже обязанность собственника.

андрей 84 01.07.2014 21:04

Пообщался с сестрой(работала юристом в страховой) говорит нужно договариваться с соседями, что у них за ремонт-обои поклееные в 92 году или в каждую комнату по миллиону вбухано. Через суд (если проиграешь)надо плюсовать - их адвокат + гос пошлина(4% от суммы иска). А по поводу что он не собственник, он должен следить за состоянием и сообщать в тот же ЖЭК, что те же трубы текут, а если обращений не было как бы не следил(так будут говорить в ЖЭКе ). Таких дел через нее прошло куча, так что она знает что говорит

Леший 02.07.2014 15:57

Наниматель не знает и не обязан знать когда последний раз в этой квартире менялись трубы. И дефектоскопа у него случайно нет, что бы следить за их состоянием. И в ЖЭК не обращался, потому что ничего не текло, и трубы до сего дня визуально были в хорошем состоянии. А труба просто ЛОПНУЛА, от гидроудара или от старости может показать только экспертиза.
Если есть шанс отвести иски от себя нужно его использовать.
В свое время работал в сфере ЖКХ, знаю, что юристы там не зря свой хлеб едят. Все упирается в наш совковский менталитет. Мол если затопил, значит виноват, что не всегда соответствует истине.

андрей 84 02.07.2014 16:16

Дальше спорить не буду, дай бог сьехать, но я транслировал мнение человека который собаку съел на подобных делах

Леший 02.07.2014 16:35

Я и не спорю. Исходя из посыла в первом сообщении, я бы поборолся.
А так, можно и виновным в убийстве Кеннеди себя признать:grin:

Laguna2 03.07.2014 19:00

Пришёл сосед, говорит, что я его затопил, отвечаю, что у меня всё хорошо, не топил никого я, он мне фото и предложение спуститься. Я не спорю, потолок мокрый, начали смотреть от куда. Нашли- бойлер течь начал. Позвонил собственнику квартиры. Сообщил. Через неделю приехал мастер, отремонтировал и всё. Больше ко мне вопросов не было. Как там дальше хозяин квартиры решал вопрос с пострадавшими- не знаю, но меня не беспокоили. Но это в ЮКей.

god1941 04.07.2014 19:25

Цитата:

Сообщение от Laguna2 (Сообщение 1039158)
Пришёл сосед, говорит, что я его затопил, отвечаю, что у меня всё хорошо, не топил никого я, он мне фото и предложение спуститься. Я не спорю, потолок мокрый, начали смотреть от куда. Нашли- бойлер течь начал. Позвонил собственнику квартиры. Сообщил. Через неделю приехал мастер, отремонтировал и всё. Больше ко мне вопросов не было. Как там дальше хозяин квартиры решал вопрос с пострадавшими- не знаю, но меня не беспокоили. Но это в ЮКей.

Еуроппа, чо


Текущее время: 21:43. Часовой пояс GMT +4.

Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Copyright © 2007-2024 lagunaclub