![]() |
|
![]() |
Вверх #1 |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726 Имя: Слава Автомобиль: Laguna II Ph II
|
![]()
Если кратко - есть сейчас инвестиционные инструменты, в которые вкладываться выгоднее чем в недвижимость? Срок вложений - от 2-х до 10 лет.
Если кому-то хочется грязных подробностей, то дело выглядит так. Есть деньги на комнату в коммуналке в нормальном районе города или ЗГТ у черта на куличках. Такая недвижимость в личное пользование нафиг не нужна. Хочется как минимум 1 комнатную в нормальном районе. Сейчас есть где жить, не съем, большая квартира родственников, просто ее в течение срока от 2 до 10 лет придется освободить. Более точные сроки, к сожалению, не известны. Суть вопроса - какой вариант лучше: 1. Взять в ипотеку искомую 1к квартиру и сдавать ее, пока не "попросят" родственники, выплата по кредиту примерно по 12тыс ежемесячно; 2. Не брать кредит, купить комнату в коммуналке, сдавать ее, прибыль от сдачи и дополнительные 12 тыс (те же, что уходили бы на кредит из предыдущего пункта) инвестировать куда-либо с тем, чтобы когда "попросят" родственники, можно было продать комнату, вынуть инвестированные деньги и купить искомую 1к квартиру; 3. Не вкладывать в недвижимость, все имеющиеся деньги инвестировать, ежемесячно вливать дополнительно по 12тыс (те же самые, из 1-го пункта); |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #2 |
Пользователь
Только пришёл
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Орел
Сообщений: 95 Имя: Андрей Автомобиль: Laguna II Ph I
|
![]()
Если работа стабильная, то бери ипотеку. Не много потеряешь, если учитывать реально существующую инфляцию. В любом случае вкладывать щас надо в недвижимость, самый надежный вариант.
Последний раз редактировалось sonic13; 10.02.2012 в 12:52. |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #3 |
Чту законы
Помогу советом
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345 Имя: Игорь Автомобиль: Не Renault
|
![]()
Бери сосотеку, будешь сдавать за теже 12-ть и гасить, зато свое будет. В коммуналку не каждый поедет
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #5 |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726 Имя: Слава Автомобиль: Laguna II Ph II
|
![]()
Свой бизнес - это, конечно, хорошо. А как сейчас с вариантами в чужой бизнес вкладываться? Хотя бы посредством ПИФов? У нас сейчас такие инвестиции более рисковые, чем открытие своего бизнеса?
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #6 | |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Н. Челны, Татарстан
Сообщений: 2,907 Имя: Раиль Автомобиль: Не Renault
|
![]() Цитата:
Может это? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #7 |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Москва-Орел
Сообщений: 708 Имя: Николай Автомобиль: Другой
|
![]()
Раиль, что за ссылка? У меня касперский заругался ооооочень сильно:dntknw:
__________________
Renault Laguna II Privelege, 2003, 2.2 dCi-Продана Mazda 6 2010год 1.8 MT |
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #9 | ||
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726 Имя: Слава Автомобиль: Laguna II Ph II
|
![]() Цитата:
Денег лям. Поскольку конечная цель - квартира, то при инвестировании обязательно нужно иметь доход равный или больший, чем рост цен на недвигу. У нас в Врн за 2011 год рост около 14%. А за 2009-2010гг цены почти стояли на месте. Естественно, необходимо учитывать тот факт, что недвижимость может и отнимать деньги - коммунальные платежи не так малы, порядка 1-1,5тыс/мес для комнаты, до 2,5тр/мес за 1к квартиру, т.е. если комната/квартира не сдастся, она будет дополнительной нагрузкой. Цитата:
Последний раз редактировалось Slava.Vrn; 10.02.2012 в 13:31. |
||
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #10 | |
ЛагуноВед
Помогу советом
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Тверь
Сообщений: 5,385 Имя: Сергей Автомобиль: Laguna III
|
![]() Цитата:
А так самый надежный вариант - ипотека и сдача в аренду.
__________________
Laguna III, M4R, Dynamique, МКП6 (Черная аки ночь) Коллекционирую Неисправности Л3 |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Вверх #11 | |
ЛагуноВед
Освоился
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Москва-Орел
Сообщений: 708 Имя: Николай Автомобиль: Другой
|
![]() Цитата:
__________________
Renault Laguna II Privelege, 2003, 2.2 dCi-Продана Mazda 6 2010год 1.8 MT |
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Трасса в Украину (М3) как сейчас? | seregabud | Отдых и путешествия | 4 | 05.01.2011 19:05 |
А по НТВ сейчас про водочку. | Андрей025 | Трёп | 10 | 05.01.2011 01:24 |
Братья беларусы!!! Помогите советом насчет покупки авто сейчас? | sererdman | Трёп | 30 | 05.02.2010 10:41 |
Вот так сейчас продаются машины | Oxy | Трёп | 33 | 12.10.2009 13:06 |
А что у нас сейчас с покупкой прав происходит ? | Andy81 | Трёп | 43 | 04.06.2009 15:17 |