Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna)  

Вернуться   Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna) > Гараж > ОФФТОПИК > Полезные советы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.02.2012, 12:45  Вверх  #1
Slava.Vrn
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Slava.Vrn
 
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726
Имя: Слава
Автомобиль: Laguna II Ph II
По умолчанию Во что сейчас лучше инвестировать?

Если кратко - есть сейчас инвестиционные инструменты, в которые вкладываться выгоднее чем в недвижимость? Срок вложений - от 2-х до 10 лет.

Если кому-то хочется грязных подробностей, то дело выглядит так. Есть деньги на комнату в коммуналке в нормальном районе города или ЗГТ у черта на куличках. Такая недвижимость в личное пользование нафиг не нужна. Хочется как минимум 1 комнатную в нормальном районе. Сейчас есть где жить, не съем, большая квартира родственников, просто ее в течение срока от 2 до 10 лет придется освободить. Более точные сроки, к сожалению, не известны.
Суть вопроса - какой вариант лучше:
1. Взять в ипотеку искомую 1к квартиру и сдавать ее, пока не "попросят" родственники, выплата по кредиту примерно по 12тыс ежемесячно;
2. Не брать кредит, купить комнату в коммуналке, сдавать ее, прибыль от сдачи и дополнительные 12 тыс (те же, что уходили бы на кредит из предыдущего пункта) инвестировать куда-либо с тем, чтобы когда "попросят" родственники, можно было продать комнату, вынуть инвестированные деньги и купить искомую 1к квартиру;
3. Не вкладывать в недвижимость, все имеющиеся деньги инвестировать, ежемесячно вливать дополнительно по 12тыс (те же самые, из 1-го пункта);
Slava.Vrn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 12:51  Вверх  #2
sonic13
Пользователь
Только пришёл
 
Аватар для sonic13
 
Регистрация: 13.07.2011
Адрес: Орел
Сообщений: 95
Имя: Андрей
Автомобиль: Laguna II Ph I
По умолчанию

Если работа стабильная, то бери ипотеку. Не много потеряешь, если учитывать реально существующую инфляцию. В любом случае вкладывать щас надо в недвижимость, самый надежный вариант.

Последний раз редактировалось sonic13; 10.02.2012 в 12:52.
sonic13 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 12:52  Вверх  #3
Karabas
Чту законы
Помогу советом
 
Аватар для Karabas
 
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345
Имя: Игорь
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Бери сосотеку, будешь сдавать за теже 12-ть и гасить, зато свое будет. В коммуналку не каждый поедет
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE
Karabas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:03  Вверх  #4
RA_Initiale
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для RA_Initiale
 
Регистрация: 13.03.2010
Адрес: Минск
Сообщений: 625
Имя: Ростислав
Автомобиль: Laguna II Ph I
По умолчанию

Может свой бизнес какой-нибудь небольшой начать?!?

Риски, конечно, велики, но всё же . . . кто не рискует, тот не пьёт шампунь.
RA_Initiale вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:13  Вверх  #5
Slava.Vrn
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Slava.Vrn
 
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726
Имя: Слава
Автомобиль: Laguna II Ph II
По умолчанию

Свой бизнес - это, конечно, хорошо. А как сейчас с вариантами в чужой бизнес вкладываться? Хотя бы посредством ПИФов? У нас сейчас такие инвестиции более рисковые, чем открытие своего бизнеса?
Slava.Vrn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:14  Вверх  #6
RailOS
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Регистрация: 25.08.2009
Адрес: Н. Челны, Татарстан
Сообщений: 2,907
Имя: Раиль
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slava.Vrn Посмотреть сообщение
Свой бизнес - это, конечно, хорошо. А как сейчас с вариантами в чужой бизнес вкладываться? Хотя бы посредством ПИФов? У нас сейчас такие инвестиции более рисковые, чем открытие своего бизнеса?
Денег то сколько? И сколько хочешь получать годовых?

Может это?
RailOS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:16  Вверх  #7
Nikolai057
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для Nikolai057
 
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Москва-Орел
Сообщений: 708
Имя: Николай
Автомобиль: Другой
По умолчанию

Раиль, что за ссылка? У меня касперский заругался ооооочень сильно:dntknw:
__________________
Renault Laguna II Privelege, 2003, 2.2 dCi-Продана
Mazda 6 2010год 1.8 MT
Nikolai057 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:18  Вверх  #8
Karabas
Чту законы
Помогу советом
 
Аватар для Karabas
 
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345
Имя: Игорь
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RailOS Посмотреть сообщение
Может это?
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE
Karabas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:25  Вверх  #9
Slava.Vrn
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Slava.Vrn
 
Регистрация: 24.05.2008
Адрес: Воронеж
Сообщений: 3,726
Имя: Слава
Автомобиль: Laguna II Ph II
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolai057 Посмотреть сообщение
Деньги которые есть, растрясутся, а недвижимость она никуда не денется. Пусть и в ипотеку. Коммуналка, КМК, не вариант.
Коммуналка может подойти студентам, если ее купить возле ВУЗа. Живых денег только на коммуналку. Даже на ЗГТ в нормальном районе не хватит.
Цитата:
Сообщение от RailOS Посмотреть сообщение
Денег то сколько? И сколько хочешь получать годовых?
Денег лям. Поскольку конечная цель - квартира, то при инвестировании обязательно нужно иметь доход равный или больший, чем рост цен на недвигу. У нас в Врн за 2011 год рост около 14%. А за 2009-2010гг цены почти стояли на месте. Естественно, необходимо учитывать тот факт, что недвижимость может и отнимать деньги - коммунальные платежи не так малы, порядка 1-1,5тыс/мес для комнаты, до 2,5тр/мес за 1к квартиру, т.е. если комната/квартира не сдастся, она будет дополнительной нагрузкой.
Цитата:
Сообщение от RailOS Посмотреть сообщение
Может это?
С моими условиями долгосрочного вложения, имхо, крайне рисковый вариант. Нет?

Последний раз редактировалось Slava.Vrn; 10.02.2012 в 13:31.
Slava.Vrn вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:18  Вверх  #10
Саймон
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Саймон
 
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Тверь
Сообщений: 5,385
Имя: Сергей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slava.Vrn Посмотреть сообщение
Свой бизнес - это, конечно, хорошо. А как сейчас с вариантами в чужой бизнес вкладываться? Хотя бы посредством ПИФов? У нас сейчас такие инвестиции более рисковые, чем открытие своего бизнеса?
Если не пугает перспектива отстаться без денег и без квартиры то можно и в ПИФ.
А так самый надежный вариант - ипотека и сдача в аренду.
__________________
Laguna III, M4R, Dynamique, МКП6 (Черная аки ночь)
Коллекционирую Неисправности Л3
Саймон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2012, 13:14  Вверх  #11
Nikolai057
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для Nikolai057
 
Регистрация: 31.03.2011
Адрес: Москва-Орел
Сообщений: 708
Имя: Николай
Автомобиль: Другой
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slava.Vrn Посмотреть сообщение
Если кратко - есть сейчас инвестиционные инструменты, в которые вкладываться выгоднее чем в недвижимость? Срок вложений - от 2-х до 10 лет.

Если кому-то хочется грязных подробностей, то дело выглядит так. Есть деньги на комнату в коммуналке в нормальном районе города или ЗГТ у черта на куличках. Такая недвижимость в личное пользование нафиг не нужна. Хочется как минимум 1 комнатную в нормальном районе. Сейчас есть где жить, не съем, большая квартира родственников, просто ее в течение срока от 2 до 10 лет придется освободить. Более точные сроки, к сожалению, не известны.
Суть вопроса - какой вариант лучше:
1. Взять в ипотеку искомую 1к квартиру и сдавать ее, пока не "попросят" родственники, выплата по кредиту примерно по 12тыс ежемесячно;
2. Не брать кредит, купить комнату в коммуналке, сдавать ее, прибыль от сдачи и дополнительные 12 тыс (те же, что уходили бы на кредит из предыдущего пункта) инвестировать куда-либо с тем, чтобы когда "попросят" родственники, можно было продать комнату, вынуть инвестированные деньги и купить искомую 1к квартиру;
3. Не вкладывать в недвижимость, все имеющиеся деньги инвестировать, ежемесячно вливать дополнительно по 12тыс (те же самые, из 1-го пункта);
Может не совсем в тему, но все же! Была такая же делема до недавнего времени. Пожил у родственников совсем немного!! (недели три) и понял, что лучше на работе ночами пропадать буду, но выплачу за свое жилье!!! Деньги которые есть, растрясутся, а недвижимость она никуда не денется. Пусть и в ипотеку. Коммуналка, КМК, не вариант.
__________________
Renault Laguna II Privelege, 2003, 2.2 dCi-Продана
Mazda 6 2010год 1.8 MT
Nikolai057 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Трасса в Украину (М3) как сейчас? seregabud Отдых и путешествия 4 05.01.2011 19:05
А по НТВ сейчас про водочку. Андрей025 Трёп 10 05.01.2011 01:24
Братья беларусы!!! Помогите советом насчет покупки авто сейчас? sererdman Трёп 30 05.02.2010 10:41
Вот так сейчас продаются машины Oxy Трёп 33 12.10.2009 13:06
А что у нас сейчас с покупкой прав происходит ? Andy81 Трёп 43 04.06.2009 15:17


Текущее время: 17:27. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Copyright © 2007-2024 lagunaclub
Яндекс.Метрика