Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna)  

Вернуться   Клуб владельцев и любителей Рено Лагуна (Club Renault Laguna) > Гараж > Права и обязаности водителя и пассажира > Dura lex Sed Lex

Dura lex Sed Lex Закон суров, но это закон

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 05.09.2011, 15:50  Вверх  #1
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию Гараж в собственность

Может быть кто-нибудь сталкивался с процедурой оформления в собственность гаражного бокса?
Имеется гаражный бокс, пристроенный к ГСК, имеющий с ним одну общую стену, куплен по расписке.
От прежнего хозяина достался план земельного участка где бокс отмечен, что и обнадежило – значит разрешение на строительство было выдано, но так как бокс переходил из рук в руки несколько раз, связаться с первым хозяином возможности нет.
Но, сам ГСК, на сколько я понял, как был построен в лихие 90-е, так до сих пор не имеет, ни Свидетельства о государственной регистрации, ни устава кооператива, ни технической документации (акт ввода в эксплуатацию, кадастровый паспорт и т.п.)
Смогу ли я самостоятельно, отдельно от ГСК оформить как сам бокс, так и землю под ним?
От какой печки начинать плясать?
Любая информация, ссылки, советы, можно пофлудить:welcome:
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 15:55  Вверх  #2
Geo82
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Geo82
 
Регистрация: 18.09.2007
Адрес: Коктебель Москва
Сообщений: 13,531
Имя: Георгий
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
можно пофлудить:welcome:
Сколько розничная цена бокса?
Просто имхо он стоит дешевле чем заморочка по его оформлению.
__________________
Близнецы на....й не уходят. Ну вот не уходят и всё. Они остаются и глядят на пославшего с укоризной во взоре. В конце концов пославший уходит на....й сам.
Geo82 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 16:45  Вверх  #3
Тёмка
Злой Админ
LAGUNACLUB
 
Аватар для Тёмка
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 41,492
Имя: Артём
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
...можно пофлудить:welcome:
мне кажется ты не дописал про замену двигателя ;)
__________________
До греха не доведу.. но провожу...
Тёмка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 16:57  Вверх  #4
ADios
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для ADios
 
Регистрация: 10.01.2011
Адрес: Гомель
Сообщений: 326
Имя: Андрей
Автомобиль: Laguna II Ph I
По умолчанию

не знаю как в РФ но в РБ отдельно ты не оформишься. Сначала, я бы нашел председателя ГСПК, затем обратился в землеустроительную (ну или как она у вас называется) службу горисполкома за консультацией.
__________________
Laguna II, ph I, 23, АКП, privilege,
ADios вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 17:20  Вверх  #5
Валюшка
Мисс Гостеприимство
Помогу советом
 
Аватар для Валюшка
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Дзержинский-Молоково
Сообщений: 3,063
Имя: Валентина
Автомобиль: Laguna III Coupe
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
От прежнего хозяина достался план земельного участка где бокс отмечен, что и обнадежило – значит разрешение на строительство было выдано
а план кем то подписан, печать, что то есть?

Добавлено через 1 минуту 23 секунды
Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
но так как бокс переходил из рук в руки несколько раз, связаться с первым хозяином возможности нет.
мне кажется это не к хозяину надо а в администрацию идти, обычно орган местного самоуправления выдавал разрешения на строительство

начинать надо с этого, дальше нужно получить кадастровый план участка, провести межевание, выделить участки, получить на них свидетельства, а вот дальше уже можно и в собственность оформлять
только эта процедура долгая и затратная, а при отсутствии первичных документов думаю что очень затратная

Последний раз редактировалось Валюшка; 05.09.2011 в 17:22. Причина: Добавлено сообщение
Валюшка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:46  Вверх  #6
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geo82 Посмотреть сообщение
Сколько розничная цена бокса?
Просто имхо он стоит дешевле чем заморочка по его оформлению.
Готовый бокс с размерами 6х8х4 большая редкость. Брали в срочном порядке, что бы не перекупили (желающих было много)

Цитата:
Сообщение от Тёмка Посмотреть сообщение
мне кажется ты не дописал про замену двигателя ;)
Потом;)

Цитата:
Сообщение от ADios Посмотреть сообщение
не знаю как в РФ но в РБ отдельно ты не оформишься. Сначала, я бы нашел председателя ГСПК, затем обратился в землеустроительную (ну или как она у вас называется) службу горисполкома за консультацией.
нашел я его, написал заявление о принятии в члены ГСК, но он слушать не хочет, видно на этот бокс у него свои виды были
Ну и шел бы он куда. Кто раньше встал, тому и тапки

Цитата:
Сообщение от Валюшка Посмотреть сообщение
а план кем то подписан, печать, что то есть?

Добавлено через 1 минуту 23 секунды


мне кажется это не к хозяину надо а в администрацию идти, обычно орган местного самоуправления выдавал разрешения на строительство

начинать надо с этого, дальше нужно получить кадастровый план участка, провести межевание, выделить участки, получить на них свидетельства, а вот дальше уже можно и в собственность оформлять
только эта процедура долгая и затратная, а при отсутствии первичных документов думаю что очень затратная
В том то и дело, что возможно, придется начинать с организации ГПК:suicide:
Только опять же с чего начать, с "земельного вопроса" или оформления права собственности, тут без суда точно не обойтись.
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП

Последний раз редактировалось Леший; 05.09.2011 в 18:49.
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:56  Вверх  #7
DIMON VOLKOWYSK
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для DIMON VOLKOWYSK
 
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Волковыск, Гродненская область, Беларусь
Сообщений: 1,115
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Laguna I Ph II
По умолчанию

Леший, ставь покуда не сносят и предьяв нет. Я тоже гараж такой снимаю, гк хотят уже 3 год снести.
__________________
F4R R780 2.0 16V JC5 556А E2 SPORT
DIMON VOLKOWYSK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 19:12  Вверх  #8
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Снести то не снесут.
Дело в том что брали под подъмник, для организации небольшого сервиса.
Сетевая компания отказывает в выделении мощности, пока нет документов на бокс, подключились пока временно через знакомого, но что то мне подсказывает, что это не надолго.
Да и иметь легализованный гараж как то поспокойнее в наше время.
Не дай бог появится какой то дядя с претензиями и пакетом документов на него
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП

Последний раз редактировалось Леший; 05.09.2011 в 19:16.
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 20:07  Вверх  #9
DIMON VOLKOWYSK
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для DIMON VOLKOWYSK
 
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Волковыск, Гродненская область, Беларусь
Сообщений: 1,115
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Laguna I Ph II
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
Снести то не снесут.
Дело в том что брали под подъмник, для организации небольшого сервиса.
Сетевая компания отказывает в выделении мощности, пока нет документов на бокс, подключились пока временно через знакомого, но что то мне подсказывает, что это не надолго.
Да и иметь легализованный гараж как то поспокойнее в наше время.
Не дай бог появится какой то дядя с претензиями и пакетом документов на него
согласен.
__________________
F4R R780 2.0 16V JC5 556А E2 SPORT
DIMON VOLKOWYSK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 21:55  Вверх  #10
Тёмка
Злой Админ
LAGUNACLUB
 
Аватар для Тёмка
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 41,492
Имя: Артём
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
....Потом;)....
потом ты её сожгёшь, а я забуду... ;)
__________________
До греха не доведу.. но провожу...
Тёмка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 10:23  Вверх  #11
Валюшка
Мисс Гостеприимство
Помогу советом
 
Аватар для Валюшка
 
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: Дзержинский-Молоково
Сообщений: 3,063
Имя: Валентина
Автомобиль: Laguna III Coupe
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
В том то и дело, что возможно, придется начинать с организации ГПК:suicide:
почему ты так думаешь, кто то озвучил?
мне кажется что для физ. лица проще будет с сбором документов, но это мне только кажется

Добавлено через 2 минуты 17 секунд
Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
Только опять же с чего начать, с "земельного вопроса" или оформления права собственности, тут без суда точно не обойтись.
думаю надо начинать с документа на основании которого дали гараж, это скорее всего администрация города
а уже потом в земельный комитет, туда смысла нет с пустыми руками идти, они не дадут ничего без бумажки что это твой гараж

Последний раз редактировалось Валюшка; 06.09.2011 в 10:23. Причина: Добавлено сообщение
Валюшка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 11:50  Вверх  #12
Karabas
Чту законы
Помогу советом
 
Аватар для Karabas
 
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345
Имя: Игорь
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Леший Посмотреть сообщение
... От прежнего хозяина достался план земельного участка....Смогу ли я самостоятельно, отдельно от ГСК оформить как сам бокс, так и землю под ним? ...
А, как ты его покупал без документов? Что купил то по договору?
Хотел купить объект недвижимости, нужно было и покупать как объект недвижимости, то есть прежний владелей должен был оформить всю документацию на себя: технический паспорт, кадастровый паспорт, регистрировать на себя право собственности, а потом продавать тебе. А ты воздух фактически купил, и сейчас возможность оформления права собственности по сей сделке я не представляю, поскольку, если ты и найдешь разрешительную документацию, или на ГСК, или на физика, у которого купил этот бокс, ты там никаким боком указан не будешь, и что ты будешь в УФРС представлять для регистрации права?
В 90-х годах строительство осуществлялось на основании постановления о выделении земельного участка на строительство с указанием количества гаражей и утверждалась схема застройки и выдавалось свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования, вот и все. Нужно было сначала ситуацию прокачать, а потом деньги отдавать
Ищи документы, потом конкретно и разговаривать нужно, хотя, как видно у тебя с председателем уже "дружеские" отношения сложились:suicide:
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE
Karabas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 12:55  Вверх  #13
Максим34
ЛагуноВед
Освоился
 
Аватар для Максим34
 
Регистрация: 26.04.2009
Адрес: г. Волгоград
Сообщений: 721
Имя: Максим
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Лет шесть назад занимался оформлением гаража в собственность. Оформлял в регистрационном управлении. Так вот, кооператив (председатель) предоставлял лишь справку об отсутствии задолженности по оплате, без неё документы не принимали. Больше никаких документов от кооператива не требовалось. Кроме того, в БТИ заказывал технический паспорт. Ушло на это дело около двух месяцев.
__________________
2002г., 1,8л, F4P 770, 5МКПП, Expression (продана)
2007г., 2,0л, F4R 715, АКПП, Dynamic (продана)
Максим34 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 14:41  Вверх  #14
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karabas Посмотреть сообщение
А, как ты его покупал без документов? Что купил то по договору?
Хотел купить объект недвижимости, нужно было и покупать как объект недвижимости, то есть прежний владелей должен был оформить всю документацию на себя: технический паспорт, кадастровый паспорт, регистрировать на себя право собственности, а потом продавать тебе. А ты воздух фактически купил, и сейчас возможность оформления права собственности по сей сделке я не представляю, поскольку, если ты и найдешь разрешительную документацию, или на ГСК, или на физика, у которого купил этот бокс, ты там никаким боком указан не будешь, и что ты будешь в УФРС представлять для регистрации права?
В 90-х годах строительство осуществлялось на основании постановления о выделении земельного участка на строительство с указанием количества гаражей и утверждалась схема застройки и выдавалось свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования, вот и все. Нужно было сначала ситуацию прокачать, а потом деньги отдавать
Ищи документы, потом конкретно и разговаривать нужно, хотя, как видно у тебя с председателем уже "дружеские" отношения сложились:suicide:
Есть вариант представить сделку, как покупку объекта незавершенного строительства, что в данный момент так и получилось
Законодательство в настоящий момент устанавливает всего один случай обязательной государственной регистрации объекта незавершенного строительства - в случае привлечения застройщиком денежных средств на строительство объекта, финансирование которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Получается, в других случаях гос. регистрация не обязательна и сделки с такими объектами не являются ничтожными?
Так что КМК есть шанс побороться
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 15:07  Вверх  #15
Karabas
Чту законы
Помогу советом
 
Аватар для Karabas
 
Регистрация: 12.10.2007
Адрес: Тула
Сообщений: 4,345
Имя: Игорь
Автомобиль: Не Renault
По умолчанию

Что-то ты в дебри полез.. и с чего он объектом незавершенного капитального строительства получился? Это ты из документов увидел или просто для себя так посчитал? Никто гос. регистрацию права не отменял...
Кстати, что означает пристроенный бокс, он хоть не металлический?:grin:
А, так по сути просто твой продавец скинул с себя проблемы на тебя
__________________
Лагуна II фаза I, 2001, 1.8, F4PС770 (продана)=>Nissan X-Trail 2.0 СVT SE
Karabas вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 17:16  Вверх  #16
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karabas Посмотреть сообщение
Что-то ты в дебри полез.. и с чего он объектом незавершенного капитального строительства получился? Это ты из документов увидел или просто для себя так посчитал?
Объект не сдан в эксплуатацию
Цитата:
Сообщение от Karabas Посмотреть сообщение
Кстати, что означает пристроенный бокс, он хоть не металлический?:grin:
Нееее)))
Одна стена общая с ГСК
Цитата:
Сообщение от Karabas Посмотреть сообщение
А, так по сути просто твой продавец скинул с себя проблемы на тебя
Ну, что ж кому то нужно начать оформление:fans:
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.09.2011, 12:18  Вверх  #17
Echo
ЛагуноВед
Помогу советом
 
Аватар для Echo
 
Регистрация: 26.07.2007
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 3,478
Имя: Dmitry
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

я конечно не юрист, но опыт оформления имел.
То что бокс не оформлен в собственность - это нормально, если давно покупался. И никто заставить это сделать не может.

Рекомендую сразу для себя разделить 2 понятия:
1) Земля
2) Строение

Я так и не понял, кроме расписки ничего нет? Я бы в мэрию сходил - и запросы сделал по поводу этого строения и земли. Кто чего, как, за кем числится.
А дальше если тебя с твоей распиской\договором или не знаю чем (не видел документа) пытайся регистрировать - главное чтобы эта бумажка имела силу.

Если ты не входишь в ГСК - да и фиг с ним! можешь отдельно все оформлять (взносы платить всякие не придется).
__________________
Laguna 3 2.0 MT Dynamic + свободные руки + connection box
Раньше как-то было лучше
Echo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2011, 14:27  Вверх  #18
Леший
Практик
Помогу советом
 
Аватар для Леший
 
Регистрация: 21.02.2008
Адрес: Карелия, Петрозаводск
Сообщений: 10,683
Имя: Алексей
Автомобиль: Laguna III
По умолчанию

Кроме расписки имеется
План земельного участка (значит где то есть разрешение администрации района/городского поселения или как их там на аренду замельного участка)
И разрешение на строительство Но эти документы мне не помогут никаким боком, так как оформлены на первого владельца
Пока думаю о таких вариантах:
1.Ходатайствовать в администрации о выделении участка под строительство, оформлять разрешение на строительство (по новой, но уже под себя), потом оформляться в установленом порядке
2.Попытаться найти с председателем ГСК компромиссы, пообещав взять на себя хлопоты по оформлению, регистрации ГСК, приватизации земли, с последующим оформлением боксов в собсвенность
Может есть еще варианты?
__________________
Mitsubishi Pajero Sport2 2,5TD178л.с.5АКПП
Леший вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
гараж 20 июня RAV77 Фотографии со встреч 33 22.06.2010 19:12
Продаю гараж Михаил 69 Другое 0 15.04.2010 09:49
Вскрыли гараж(( Иваныч Трёп 36 05.04.2010 16:00


Текущее время: 21:43. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Copyright © 2007-2024 lagunaclub
Яндекс.Метрика