Продажа недвижимости

[Nikolai057]

Всем доброго дня! Сталкивается ли кто-нибудь с куплей/продажей недвижимости, в моем случае "домик в деревне". От бабушки остался дом, с продажей долго не складывалось. Сейчас нашелся покупатель, но вопрос в том, что он не может отдать сразу всю сумму. (остается должен 10 т.$). Продать нужно, т.к спрос не очень, а предложений достаточно, но и не хочется чтобы эти 10.т.$ повисли мертвым долгом:dntknw: Как учесть при оформлении этот нюанс, чтобы было за что зацепить покупателя в случае чего???:dntknw:

[RailOS]

а ипотеку он не может взять в банке? Для него это самый простой вариант

[Дмитрий199]

я думаю, что в договре купли продажи можно указать этот факт
типа дом стоит 100р, 50 выплчивается сейчас
50 покупатель обязуется выплатить через год
подтверждением его выплаты будет расписка от тебя о получении данной суммы..

[ArtSan]

А потом будешь с ним судиться, искать его и.т.д. Лучший вариант всю сумму сразу, а возьмет он кредит или в долг у кого - его проблемы.

[Nikolai057]

Сообщение от RailOS

а ипотеку он не может взять в банке? Для него это самый простой вариант

Он официально "безработный", поэтому с кредитом никак.

[ArtSan]

На край так составить договор купли-продажи, чтобы передать документы на дом только после полного погашения долга, ну и учесть сроки уплаты и штрафные санкции.
Т.е. человек берет в рассрочку, живет и платит остаток, а как выплатил получает документы и дом становится его. В противном же случае, платит пени, штраф за расторжение сделки и оговоренную сумму назад (что конечно не удобно для тебя, ибо бабки остаются замороженные до наступления определенности).

[Nikolai057]

Сообщение от ArtSan

На край так составить договор купли-продажи, чтобы передать документы на дом только после полного погашения долга, ну и учесть сроки уплаты и штрафные санкции.
Т.е. человек берет в рассрочку, живет и платит остаток, а как выплатил получает документы и дом становится его. В противном же случае, платит пени, штраф за расторжение сделки и оговоренную сумму назад (что конечно не удобно для тебя, ибо бабки остаются замороженные до наступления определенности).

Вот это, как раз я и имел ввиду)) Сумму мона пока в банк закинуть, ибо ей воспользоваться не получится. Мне важно чтобы этот товарисч не продинамил с остатком). Тобишь,нужен юрист для оформления такого рода действий))

[ArtSan]

Я думаю нотариуса хватит.

[god1941]

А где дом?) Я бы нашел лишние 10тыщ)

[Nikolai057]

Сообщение от ArtSan

Я думаю нотариуса хватит.

Значит надо идти к нотариусу, поговорить что да как)))

Добавлено через 50 секунд

Сообщение от god1941

А где дом?) Я бы нашел лишние 10тыщ)

Дом в Орловской области, 350 км от Москвы

[god1941]

Не, тада не найду)