Квартинный вопрос
 

Предлагаю в этой теме обсудить вопрос приобретения квартиры в Беларуссии.

а в заголовке какой вопрос? :dntknw:

Темка в этой теме предлагаю обсудить приобретения квартиры.Просто сам с толкнулся с проблемой добыть информацию от лиц которые должны дать ее,да и чтоб не флудить в другой теме.

Добавлено через 5 минут 23 секунды
Вот я узнал чтоб начать строить квартиру не надо ждать двадцать лет.

Те про название темы глаголят:grin:

просто очередь надо контролировать, а то на:censored: и не спросят как зовут, своих везде хватает, а таких как мы и подавно

Это я понял.

Добавлено через 2 минуты 23 секунды
Нет очередь контролировать не надо.Ты про УКС слыхал?

Сижу в 50 см сейчас от директора УКСа=)))

Тогда ты должен быть в курсе.Когда формируется дом дается объявления в газету,потом где то через два дня формируется кооператив застройщикав.Главное чтоб у тебя были готовы все документы,чтоб ты нуждался в улучшение жилья и не важно сколько ты стоишь на очереди.

Кооператив застройщиков формирует райисполком по очереди

+500
Уже построился...:dance2::dance2::dance2:

Ну еслибы оно так было то я уже жил бы в своей квартире.Зная сколько построенно домов в моем районе,то я не пойму тогда почему моя очередь не уменьшилась на то количество квартир этих домов.При этом я беру дома которые строили господрядчики,тоесть Мингорисполком своего района.

Добавлено через 2 минуты 57 секунд
Поздравляю.

для того, чтобы построить квартиру в минске раньше, чем подойдет очередь нужно (с привлечением льготного кредита):
-еженедельно обзванивать всех застройщиков - вдруг они надумают чего строить
-ежедневно на рассвете бегать в круглосуточный газетный кеоск в поисках газет с "проектными декларациями" (говорят, сывежие газеты в киоски подвозят в 4 утра :))
-после киоска сразу же бежать в минскстрой, занимать там очередь и ждать "отказные квартиры" или еще что-нибудь.
-в минскстрой можно наведаться еще и в течение дня - вдруг что появится :)
-постоянно обновлять справки из брти и исполкома и иметь при себе
Ну и при всем при этом надо ж еще как-то деьги на квартиру зарабатывать :dntknw:

:grin: :grin:
не вру - почитайте форум про жилье на onliner.by

з.ы. честно говоря, после этого уже и квартиру строить не захочешь...

У меня на роботе так построились,только они через УКС построились.Вот как они это сделали:Им из УКС позвонили(не бесплатно) и сказали что формируется кооператив.Звонили им в субботу.В понедельник с утра они там живая очередь были вторыми.Два дня дежурили чтоб не потерять очередь.На третий день они попали в списки на квартиру,правда он говорил что пришлось пропустить человек вроде 16 они шли по очереди из мингорисполкома.Вот так,но всеравно иметь деньги на первый взнос.

и людей в УКСе
(звонила в УКСы - ничего нет, а домов строится тьма...)

Nataly я всеравно хочу,как бы там нибыло.Я как у знал что так можно построиться, оббегал все и где только можно чтоб добыть инфу.В мингорисполкоме надо было клещами вытаскивать.Полную и как я считаю исчерпавшиваю информацию,я получил в банке.Вот теперь собираю на первый взнос как могу.Правда на роботе мой порыв заработать уже оценили.С первого апреля режут расценки на детали:suicide:

ну еще можно иметь кучу детей или быть молодым специалистом, или сотрудником силовых структур, но и фактор знакомств никто не отменял=)

албанцы среди нас:drag::yahoo:

А сколько примерно при таком строительстве метр стоит? И сколько % первый взнос?

У меня на работе случай - предлагают людям по очереди строиться в Соколе по 3 400 000 за метр. Так у меня друг в Минске без очередей строит за 3 100 000.

Так еще же зависит от типа дома и организации, которая сами строительные работы выполняет, от выбранных материалов.

За 3 100 000 дом строит каркасно-блочный, но без отделки. Там где делают отделку, люди как правило все-равно все переделывают.
Вообщем для меня эта тема тоже актуальна.

ну для минска это не прокатит.
А вообще, как показала практика, долевое без льготного кредита стоит дешевле, чем то, где есть льготный :dntknw:

в сумме - да, дешевле. Но у нас много людей без льготного кредита не могут тянуть стройку.

На госпредприятии могут включать в кооперативы молодых специалистов без очереди. У нас в колдоговоре прописано. И это работает, нашим предлагают строиться от работы, при том что они и двух лет не отработали. А те кто 10 отработал будут и дальше в очереди стоять еще лет 10.

10%как минимум.Один дочери за 780$(1-к),второй 2560000р.(2-к).

Добавлено через 20 минут 26 секунд
А причем сдесь льготы.Ты берешь кредит в банке.Мингорисполком выдает тебе бумаги можешь ты получить льготны кредит или нет.

строительные кооперативы предприятия - отдельная тема, там и молодым-то специалистом быть не обязательно. Как профсоюз захочет, так и будет - никак не регламентируется.

Слава Богу с профсоюзами не связывался не разу

Ну в погонах они и не нужны

Ответ верный .... оценка отлично

а льготы при том, что исполком тебе даст разрешение, только если в твоем договоре долевого строительства прописано, что прибыль застройщика не превышает 5%. В любом другом случае, исполком не даст добро на получение льготного кредита. Таких застройщиков (у которых можно без очереди строиться, но с привлечением льготного кредита (ибо любой другой кредит - это дорого)) очень мало. Сейчас на realt.by только 9 таких предложений, и то если позвонить, оказывается, что остались квартиры метров по 100 или по цене 1300-1500 за квадрат.
С другой стороны, в Минск-сити цена 1000, но если заключишь с ними договор, то 5% кредита тебе не видать.
А по поводу очередей на предприятиях - так далеко не все предприятия строят квартиры. А если ты работаешь в частной фирме или ИП, то это вообще не твой случай...
Так что не все так сладко, как может показаться с первого взгляда.

з.ы. и еще. В минске понятие молодой специалист отличается от этого же понятия, в другой местности. Например, если ты по распределению как молодой специалист отправился работать в город, отличный от минска. то тебе положены "подъемные" и обязаны предоставить жилье. В Минске жилье само-сабой никто никому не представляет, а уж о "подъемных" и речи быть не может. (сама когда универ закончила, столкнулась с тем, что все, кто уехал, получили деньги (сверх стипендии за июль), а минчанам денег не дали).

Не рассказывай сказки. Подъемные и жилье предоставляются тем, кто едет в город, отличный от того, где постоянно зарегистрирован. Если человека из витебчанина из витебского универа распределяют в Минск, то и жилье и подъемные. Минск - это тоже РБ=)

Жилье - это максимум общага. А так вообще не берут без минской прописки, или заяление писать, что на жилье не претендуешь - тогда могут взять. У нас так работают и снимают квартиру. Общагу семейную люди ждут в очереди как квартиру...

Так далеко не везде

Неужели в Минске! иногородним! молодым специалистам! по распределению! сразу квартиру в столице выделят? Я что-то такого не слышал. Вот про агрогородки слышал, там целые дома коттеджного типа новые пустуют..

У меня на роботе предоставляют общагу только иногородним.Узнал когда пытался семейную общагу выбить.

сказочники:lol:прям так вот взяло гос-во и раскошелилась всем регионщикам на квартиры в Минске:rofl:Общагу могут дать, но квартиру ето все сказки )))

А мне вообще сказали папа,мама есть вот и живи там.А другу сказали заяление писать, что на жилье не претендуешь.Вобще тогда вроде везде брали если не претендуешь на жилье.Это был 1997 год.

Leon, ты на МТЗ работаешь ?..там сейчас тоже могут предоставить общагу ...и то не сразу.

Да на МТЗ.Могу точна сказать два три года назад общагу довали иногородним,с минской пропиской нет.Я тогда был профсоюзным богом,сам ребятам помогал устроится в общагу.На данный момент я поставил цель построить квартиру,думаю через два года я это сделаю.

Жилье - не обязательно квартира. Я имел ввиду общагу.

Построить квартиру сейчас не сложно. Вопрос сколько потом по кредитам отдавать. Просто неизвестно, что лучше влезать в строительство прямо сейчас, или подождать, чтобы как можно меньше брать кредита. Нет гарантии, что пока я буду ждать не подскочат цены на жилье.
P.S. у меня знакомые двушку в новом доме построили, и отдают ежемесячно по 1 600 000 и так 20 лет. Так это в Молодечно - там жилье намного дешевле...