Тут надо учитывать воронежские цены. В Мск квартира себя никак не выкупит при существующих процентных ставках :)
В Врн тоже сейчас с этой точки зрения не сладко. Однако, Василий, видимо, имел ввиду дела давно минувших дней, когда однушка в врн стоила 300 тыс, аренда всего лишь в 2 раза дешевле чем сейчас, но ипотеку было взять очень не просто - тогда можно было спокойно такие финты делать, если тебе повезло иметь высокую белую з/п, что в те времена тоже было уделом избранных :)

для региона это в приницпе справедливо. зря ты так.
12-14 платеж по ипотеке, правда надолго. за столько же и сдается.
но это надо 50% квартиры брать в ипотеку.

По мне - есть 2 разницы - покупать квартиру чтобы сдавать (и делать в ней соответствующий недорогой ремонт) или покупать квартиру, чтобы потом жить там самому.

Как простая инвестиция без особых рисков пойдет, но называть ее какой-то доходной - врядли. Скорее как сохранение заработанных средств.

Если на 10 лет (есть смысл только на длительный срок) - можно попробовать вложиться в золото или чего другое. При условии рецессии в Европе и США - "твердая валюта" в виде такого сырья падать не будет (только после окончания рецессии). Но тут есть и проблемы. Нельзя в нашей стране так просто его покупать\продавать... так что только через банк и соотственно потери на покупке\продаже и надежда на надежность банка.

Можешь привести пример какой-нибудь средней уфимской квартиры?
За сколько можно сдавать и сколько она при этом стоит?

точно не уподоблялся, но 1ка сейчас где то 1600-1800. ну и выше ессно, сдавать можно за 10-12.
например половина есть, берешь остальную половину в ипотеку.
ну и за вышеозвученные выше 10-12 сдаешь.

если взять среднее:
хата - 1,7кк (850к своих, столько же в ипотеку)
плата за аренду - 11,1к
процентная ставка - 11% годовых
срок кредита - 11лет

В итоге получаем 850 кусков, замороженных на 11лет, и только через 11 лет они преумножатся.... Бизнес такой, что хоть застрелится...

Такой прикол можно провернуть людям, имеющим детей, которым понадобится квартира лет через 10

учти что у нас люди по 15-20к зарабатывают. как им купить побыстрее?
научи?

Надо ведь еще где то жить...
Я имел в виду, что это не способ зарабатывания денег. У меня у самого квартира в ипотеке, да и вообще, я считаю что без кредитов в этой жизни никуда...

Для миллионника такие цены:shok: В Туле такие:sad:

Забыл добавить , Аренда с квартиры + ЗП = ипотека идет быстрее...
можно уложиться в 10-15лет.
Это не бизнес.
денежка капает хоть и не большая и гуд.
+ 7-10тыр за аренду в мес . это отлично + % от зп.. тож можно тыр 10.
итого 20 тыр в мес за ипотеку.
у кого зп позволяет можно и более платить.

Квартира сама себя окупит... - срок слишком долгий.. надо добавлять с ЗП

Это просто приобретение жилья.
Хотя у кого уже по 5 квартир - то сдача их в аренду - это способ зарабатывания.


Я снимал 2ку в центре города у цирка.
3 года с 2006-2009 - по цене 7тр. в мес + комуналка на мне. ну там около 1500р выходило
Как уходил с квартиры... подогнал ее своему знакомому..
он ее уже снимает 3год цена все таже 7 тыр.
Так что можно и 2ку в воронеже найти за недорого.
В отличном состоянии.